Δικηγόρος Τραπεζικού Δικαίου στην Αθήνα

Πότε χρειάζομαι δικηγόρο για τραπεζικά θέματα;

• Η τράπεζα απειλεί με κατάσχεση του ακινήτου σας
• Πιστεύετε ότι οι όροι του δανείου σας είναι άδικοι ή παράνομοι
• Η τράπεζα πρόσθεσε απρόσμενες χρεώσεις
• Δυσκολεύεστε να πληρώσετε και χρειάζεστε διαπραγμάτευση
• Ο λογαριασμός σας δεσμεύτηκε χωρίς σωστή ειδοποίηση
• Σας αρνήθηκαν άδικα τροποποίηση δανείου
• Η τράπεζα πούλησε το δάνειό σας σε fund χωρίς σωστή διαδικασία

Ποιες είναι οι καταχρηστικές τραπεζικές πρακτικές;

Η ελληνική και ευρωπαϊκή νομοθεσία προστατεύει τους καταναλωτές από αθέμιτες τραπεζικές πρακτικές. Συχνά προβλήματα: καταχρηστικοί όροι επιτοκίων, κρυφές χρεώσεις, μονομερείς αλλαγές σύμβασης, λάθος υπολογισμός κυμαινόμενων επιτοκίων. Πολλές δανειακές συμβάσεις περιέχουν όρους που τα δικαστήρια έχουν κρίνει παράνομους - και μπορεί να δικαιούστε επιστροφές.

Μπορώ να αμφισβητήσω τους όρους του δανείου μου;

Ναι. Τα ελληνικά δικαστήρια έχουν επανειλημμένα αποφανθεί κατά άδικων όρων δανείων. Ο Άρειος Πάγος έχει ακυρώσει όρους για εισφορές, μονομερείς αλλαγές επιτοκίων και ορισμένες χρεώσεις ποινών. Αν υπογράψατε δάνειο πριν το 2016, υπάρχει καλή πιθανότητα να περιέχει όρους που θεωρούνται πλέον καταχρηστικοί. Θα εξετάσω τη σύμβασή σας και θα εντοπίσω τι μπορεί να αμφισβητηθεί.

Τι γίνεται αν δεν μπορώ να πληρώσω το στεγαστικό;

• Μην πανικοβάλεστε - υπάρχουν νομικές προστασίες για την κύρια κατοικία
• Μην αγνοείτε τα τραπεζικά έγγραφα - η έγκαιρη δράση δίνει περισσότερες επιλογές
• Διαπραγμάτευση - οι τράπεζες συχνά προτιμούν διακανονισμό από κατάσχεση
• Προγράμματα προστασίας πρώτης κατοικίας μπορεί να ισχύουν για εσάς
• Αναδιάρθρωση μπορεί να μειώσει τις δόσεις σε διαχειρίσιμα επίπεδα

Τι γίνεται σε περίπτωση πλειστηριασμού;

Ο πλειστηριασμός στην Ελλάδα ακολουθεί αυστηρές νομικές διαδικασίες. Υπάρχουν πολλαπλά στάδια όπου μπορούμε να παρέμβουμε: αμφισβήτηση της εγκυρότητας της απαίτησης, ενστάσεις στον πλειστηριασμό, διαπραγματεύσεις τελευταίας στιγμής ή επίκληση νόμων προστασίας κατοικίας. Ακόμα και αν έχει οριστεί πλειστηριασμός, συχνά υπάρχουν επιλογές.

Δάνεια που πουλήθηκαν σε funds - ποια είναι τα δικαιώματά μου;

Πολλά ελληνικά τραπεζικά δάνεια έχουν πουληθεί σε διεθνή επενδυτικά funds. Αυτό δεν μειώνει τα δικαιώματά σας - συχνά τα αυξάνει. Τα funds πρέπει να ακολουθούν τις ίδιες διαδικασίες με τις τράπεζες, και η ίδια η διαδικασία μεταβίβασης μπορεί μερικές φορές να αμφισβητηθεί αν δεν τηρήθηκαν οι σωστές διαδικασίες.